このメルマガでは、不動産に関する話題の合間に、
東海地方の不動産の人気エリア・注目エリアについても
ご紹介したいと思います。
その第一弾として、今回は
様々なアンケート調査による「住みたい街ランキング」などで
常に上位にランクインする人気エリアの覚王山をとりあげます。
覚王山は伝統と新しさが融合する街です。
タイ王国とのゆかりが深い「覚王山」
覚王山にある有名なお寺「日泰寺」は、
他の寺院とは違う特徴があります。
一般的な寺院はいずれかの宗派に属していますが、
日泰寺はいずれの宗派にも属さない日本で唯一のお寺です。
当時、日本がシャム（今のタイ王国）からお釈迦様のご真骨を
分けてもらうことになりました。
名古屋の官民一体の誘致運動の結果、1904年（明治37年）に
この地に宗派を超えたお寺として建立されました。
現在も19宗派が3年交代で住職を務める“みんなのお寺”です。
日本とシャムの友好の証しとして、シャムの漢字表記「暹羅」
を使って「日暹寺（にっせんじ）」と名付けられました。
その後、シャムがタイ王国に国名を変更したのにあわせて、
1942年（昭和17年）に現在の「日泰寺」になりました。
日泰寺の正式名称は、お釈迦（しゃか）様のことを表す
「覚王山」を山号とする「覺王山 日泰寺」です。
つまり、覚王山の地名は、日泰寺の山号にちなみます。
松坂屋創業者の別荘「揚輝荘」
日泰寺のすぐ東側の広大な庭園「揚輝荘（ようきそう）」は
松坂屋の初代社長、15代伊藤次郎左衛門祐民の別荘でした。
1918（大正7年）に完成しましたが、
空襲や日本軍、米軍による接収、その後の開発などで、
現在は南北2つの庭園と建物の一部を残すのみとなり、
2006年に名古屋市に寄贈されました。
南園の聴松閣は、昭和12年に建築され、
皇族、政治家、実業家などの名士が訪れる迎賓館でした。
北園の伴華楼は昭和4年に建築され、
尾張徳川家から譲り受けた茶室付き和室を移築するにあたり、
鈴木禎次の設計による地階と1階洋室を増築したものです。
これらに加え、北園の白雲橋、三賞亭、南園の揚輝荘座敷の
5つの建物が名古屋市の有形文化財に指定されています。
伝統と新しさが融合する参道の商店街
地下鉄覚王山駅から日泰寺まで400mほど続く参道の商店街は、
参道としての伝統的な雰囲気に昔ながらの店も立ち並ぶ中で、
現代的なスタイリッシュなお店も混在する魅力的な商店街です。
一例をあげると、老舗鬼まんじゅうの「梅花堂」、
囲炉裏懐石の「長坂」、かつ丼が人気の食堂「玉屋」、
エスニックな雰囲気の「えいこく屋紅茶店」、
有名店「シェ・シバタ 名古屋」、人気ドーナツ店「ザラメナゴヤ」、
ハンバーガー「覚王山ラーダー」、ハワイアン「ハレラニテラス」、
フレンチ「ル・ポタルジェ」、「ビストロ ラ・プリュム」、
イタリアン「ボッテガ・アルフォルトゥーナ」、
雑貨店などが集まる「覚王山アパート」などが有名です。
日泰寺の参道では、毎年4月に春祭、7月に夏祭、
10月に秋祭があり、またアート＆クラフトのイベント
「参道ミュージアム」が開かれます。
また、毎月第一日曜日の9時からは月イチマルシェが、
毎月21日には縁日が開かれ、多くの人で賑わいます。
賑わいのある参道や大通りから少し奥に入れば、
古くからの閑静な住宅地が広がります。
地下鉄覚王山駅から栄まで10分、名駅まで15分と、
交通の利便性も高く、教育環境も良く、
最近は大通り沿いにタワーマンションが相次いで建設されています。
覚王山は、若者からお年寄りまで幅広い層に支持されており、
当面、人気の高さが衰える気配はありません。
＜覚王山の地価情報＞
・2017年地価公示価格の平均は34万9000円/㎡、
坪単価115万3719円/坪、前年比は+4.18％の上昇。
・覚王山の最も高い価格地点は
【名古屋市千種区覚王山通9丁目19番2外】で47万0000円/m2、
坪単価は155万3719円/坪、前年比+5.38％の上昇。
・レインズによる直近の取引事例としては、
最も高い坪単価は148万8000円/坪。
【出典】
・谷川彰英（2011）「名古屋 地名の由来を歩く」KKベストセラーズ
・名古屋市計画局（1992）「なごやの町名」
・覚王山日泰寺HP http://www.nittaiji.jp/kakuouzan/index.html
・揚輝荘公式HP http://www.yokiso.jp/
・覚王山商店街公式HP http://www.kakuozan.com/top.html
この原稿は名城企画株式会社が発行する「名古屋・東海収益不動産NAVIメールマガジン」の
2017年7月24日発行分の転載です。