鉄道5社が乗り入れる東海地方最大のターミナル駅を擁する
名駅エリア。今年（2017年）4月にはJRゲートタワーが
全面開業し、今年10月には笹島エリアの「グローバルゲート」
が全面開業するなど、国内で最も変貌を遂げているエリアの
１つとも言えます。
10年後のリニア中央新幹線の開業を見据えて、
今回のメルマガでは名駅エリアの歴史と特徴を紹介します。
昔は湿地帯だった名駅エリア
現在の名駅エリアは、明治時代までは葦が茂る湿地帯が
広がっていました。
1886年（明治19年）に官製鉄道（国鉄）が
清洲（今の枇杷島駅）－熱田間で開通するにあたり、
鉄道が住宅地を避けて、湿地帯に敷設されることとなり、
笹島交差点付近に「那古野駅」が置かれたのが、
今の名駅の始まりです。
1887年、「名古屋駅」に改称。
1895年、関西鉄道線（後に国有化、今の関西本線）の
名古屋駅が開業。
1898年、名古屋電気鉄道（後の名古屋市電）が乗り入れ
（1972年に廃止）。
1938年、関西急行電鉄（現・近畿日本鉄道）が開業し
関急名古屋駅（現・近鉄名古屋駅）開業。
1941年、名古屋鉄道が開業し、新名古屋駅
（現・名鉄名古屋駅）開業。
1957年、名古屋市営地下鉄1号線（後の東山線）名古屋駅開業。
2004年、JR東海の西名古屋港支線を旅客化し、
名古屋臨海高速鉄道西名古屋港線（あおなみ線）として開業。
このようにして、名古屋駅は東海地方の玄関口と
なっていきました。
今後、名駅エリアは、リニア中央新幹線の名古屋駅の開業と、
名鉄などのビルの再開発によって、さらなる進化が期待されます。
名古屋駅の東西を横断するリニア中央新幹線の駅
2027年開業のリニア中央新幹線の名古屋駅は、
東海道新幹線や在来線と交差する形で東西を横断する計画です。
従来、線路が縦断して東西が分断されていた名駅エリアが、
リニア中央新幹線の駅によって東西につながります。
名古屋市は、リニア名古屋駅の地上部分に
東西2カ所の1.2ヘクタールに広場を作る計画をまとめています。
広場には樹木やベンチを置いて憩いの空間となり、
災害時には一時的な避難所にもなります。
東側の広場は遊歩道を整備して、
西側の広場はイベントなどができるようにする考えです。
南北400メートルにわたる横長のビル
2027年に向けて名鉄、近鉄グループホールディングス、
三井不動産、日本生命の4社が高層する再開発計画は、
“横長のビル”ということで話題を呼んでいます。
名駅通り沿いに南北に広がる建物の全長はなんと400メートル。
30階建て、高さは160～180メートル。巨大な壁といった印象です。
現在の名鉄ビル、名古屋近鉄ビル、名鉄バスターミナルビル、
大手町建物名古屋駅前ビル、名鉄レジャックビル、
日本生命笹島ビルの6棟のビルを一体開発する計画で、
2022年度に工事着手予定です。
この再開発により、名鉄の名古屋駅、近鉄の名古屋駅、
バスターミナルが改良されて利便性が高まること、
さらに名古屋駅から笹島エリアへのアクセスがしやすく
なることが期待されています。
広域の名駅エリアへの発展に期待
名駅エリアでは近年、大型プロジェクトの再開発が
続いてきたため、地価公示の最高地点の価格も2010年以降、
上昇が続いています。
今後は、名駅の東側駅前だけでなく、西側も含めた、
広域の名駅周辺の発展につながっていくことが期待されます。
＜名駅の地価情報＞
・名駅がある中村区の2017年の地価公示価格の
平均は122万2960円/㎡、
坪単価404万2842円/坪、前年比は+21.53％の上昇です。
・中村区の最も高い価格地点は
【名古屋市中村区名駅三丁目28番12号】で1500万0000円/㎡、
坪単価4958万6776円/坪、前年比+15.38％の上昇です。
【出典】
・「リニア名古屋駅地上部、東西に広場 市が計画」朝日新聞
2017年5月25日付
http://www.asahi.com/articles/ASK5R3DBTK5ROIPE006.html
・東洋経済オンライン「名鉄の名古屋駅新ビルが400mもある理由
名鉄の名古屋駅新ビルが400mもある理由」2017年4月4日 大坂直樹
http://toyokeizai.net/articles/-/165868
・名古屋駅周辺まちづくり構想 平成26年9月 名古屋市
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000059/59705/matidukurikousou_gaiyouban.pdf
・共立総合研究所レポート「変貌する名古屋駅前Ⅲ～
“名駅ビッグバン”は名古屋をどう変えるか～」2006年7年6日
江口忍 https://www.okb-kri.jp/_userdata/pdf/report/111_henbousurunagoyaekimae.pdf
・谷川彰英「名古屋 地名の由来を歩く」ベスト新書
・「日本歴史地名体系 23 愛知県の地名」平凡社（1981）
この原稿は名城企画株式会社が発行する「名古屋・東海収益不動産NAVIメールマガジン」の
2017年10月23日発行分の転載です。